Doppelhaushälfte in Ammerbuch

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478.000 EUR   |     |   156m²    |   8 Zimmer 

Flexibel – für eine oder zwei Familien – in ruhiger Randlage

Diese Doppelhauhälfte verfügt über einen nicht alltäglichen Grundriss und bietet daher die ideale und flexible Möglichkeit für die große Familie, für Individualisten, für Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für die Familie, die noch eine Wohnung vermieten möchte.

Im Erdgeschoß ist ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches mit der anschließenden Holz-Terrasse viel Wohnqualität bietet. Die separate Küche ist mit einer Dan-Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind ebenfalls auf diesem Stockwerk vorhanden. Über die in der Wohnung liegenden Wendeltreppe gelangen Sie nach unten, hier vervollständigen zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad die im Haus abgeschlossene Wohnung. Die hellen Kinderzimmer verfügen über große Fenster durch großzügige Lichthöfe.

Über das Treppenhaus, welches alle Stockwerke miteinander verbindet, gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die über ein helles, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Balkon verfügt. Mit einer separaten Küche mit gepflegter Dan-Einbauküche und einem kleinem, aber voll ausgestatteten Badezimmer und einem Schlafzimmer bietet sich ausreichend Platz für zwei Personen.
Zusätzlich ist ein weiteres Zimmer und ein WC, ideal nutzbar als Gästezimmer oder Büro auf diesem Stockwerk.

Im 2. Dachgeschoß, dem Dachspitz ist ein Studio, welches vielseitig genutzt werden kann.

Im Untergeschoß sind zusätzlich ein Heizraum mit der Ölheizung, eine Waschküche und ein Kellerraum vorhanden.
Der schöne Garten ist von der Straße uneinsehbar. Eine Garage, sowie drei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, Renovierungen und Instandhaltung wurden laufend und regelmäßig erledigt.

Dieses individuelle Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ammerbuch-Poltringen. Der Ort mit seinen knapp 1.800 Einwohner verfügt über Kindergarten und Grundschule, beides ist in ca. 5 Minuten auf sicheren Wegen fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeit im Mühleladen. Im etwa 1,5 km entfernten Pfäffingen ist ein umfangreiches Einkaufs- und Ärztezentrum, wie auch die Ammertalbahn mit einer sehr guten Bahnverbindung zwischen Tübingen und Herrenberg, die Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz bietet. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele schnell über die B 28 und die nahegelegene A 81.

Angebots-ID: A518
Verfügbar ab: 09/2020, nach Vereinbarung
Kaufpreis: 478.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 8
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 72
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

72119 Ammerbuch-Poltringen