Doppelhaushälfte in Bondorf

380.000 EUR   |     |   95m²    |   4,5 Zimmer 

Schnucklige Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Diese ansprechende Niedrigenergie-Doppelhaushälfte bietet sich ideal für die kleine Familie oder für unabhängige Paare an.
Im Erdgeschoß ist ein großer, heller, nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Wintergarten – hier sitzen Sie selbst bei schlechtem Wetter „direkt am Teich im Garten“. Und im Sommer haben Sie die Wahl, eine Terrasse ist vor dem Haus und eine hinter dem Haus, für sonnige oder schattige Entspannung.
Der weitere Raum im EG kann vielseitig genutzt werden, ob als Elternschlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, alles ist möglich. Auf dieser Etage ist ein kleines Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Die Galerie mit Luftraum ist ein weiteres schönes Detail dieses Hauses. Diese ist mit zwei gemütlichen Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern neben dem zweiten Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß des Hauses.

Im Untergeschoß ist ein großer Hobbyraum, sowie drei Kellerräume für Heizung, Waschen und Vorräte.

Das Haus ist in Holzständerbauweise erstellt und wird durch eine neue Gasbrennwerttherme, die von Solarkollektoren unterstützt wird, mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Das Haus wurde vor 5 Jahren renoviert, vom Baumwollputz im Wintergarten über neue Bodenbeläge in allen Räumen bis zur Sanitäreinrichtung im unteren Badezimmer.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Von hier ist die Ortsmitte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, sowie der Bahnhof oder auch Kindergarten und Schule in nur wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Bondorf ist mit sehr guter Infrastruktur ausgestattet und hervorragend an den ÖPNV angeschlossen, ein Zubringerzug zum Stuttgarter S-Bahnnetz verkehrt hier ebenso regelmäßig wie der Regionalexpress auf der Strecke Stuttgart-Singen. Richtung Rottenburg, Tübingen und Nagold gibt es gute Busverbindungen. Die Städte Herrenberg, Rottenburg und Nagold sind jeweils 10 km entfernt, diese sind mit dem Auto wie auch die Anschlussstellen der A81 und damit auch Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart gut und schnell erreichbar.

Angebots-ID: A517
Verfügbar ab: Herbst 2019
Kaufpreis: 380.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 88,9
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
StellplatzGartenTerrasseKeller

71149 Bondorf