Einfamilienhaus in Rottenburg

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550.000 EUR   |     |   128m²    |   5 Zimmer 

Fast neues Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Dieses zwei Jahre junge, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoß ist der nach Süden ausgerichtete und durch die bodentiefen Fenster helle und sonnige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet, rund um die Theke lässt es sich gesellig miteinander kochen. Die Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt, vergrößert den Wohlfühlbereich.
Das ebenfalls im Erdgeschoß liegende Arbeitszimmer lässt sich vielseitig nutzen – als Home-Office oder Gästezimmer? Ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum unter der Treppe und ein Technikraum sind ebenfalls auf diesem Stockwerk vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie ein großes, komplett ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachspitz, erreichbar über eine Einschubtreppe steht noch viel Stauraum zur Verfügung.
Eine Doppelgarage, sowie ein Carport, der für Wohnmobile bemessen ist, bietet trockene Stellfläche für allerlei Fahrzeuge. Die Zufahrt ist noch nicht fertiggestellt und der großzügige Garten rund ums Haus benötigt noch landschaftsgärtnerischen Einsatz.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ökologisch effizient beheizt wird. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 14m² Kollektoren beschert Ihnen für die nächsten Jahre Einnahmen.

Das Familiendomizil liegt in ruhiger Randlage am Ende einer Sackgasse in einem „Neubaugebiet“ der Stadt Rottenburg. In wenigen Schritten sind Sie von hier direkt bei den Streuobstwiesen und können über die Feldwege Ihre sportlichen Runden drehen.

Die lebenswerte Stadt Rottenburg am Neckar mit seiner schönen Altstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Ärzten, Bahnhof und unzähligen Einrichtungen, sei es kirchlich, kulturell, sportlich oder gesellschaftlich, …
Rottenburg ist verkehrsgünstig gelegen, die Städte Böblingen und Sindelfingen sind über die nahe A81 gut zu erreichen. Die Universitätsstadt Tübingen ist nur 12 km entfernt und auch mit dem Bus oder dem Zug gut zu erreichen.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Angebots-ID: A527
Verfügbar ab: 04/2020 nach Vereinbarung
Kaufpreis: 550.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 467 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCDachboden

72108 Rottenburg