Haus in Rottenburg-TO

330.000 EUR   |     |   150m²    |   6 Zimmer 

Das individuelle Eigenheim – ein ehemaliges Bauernhaus

Dieses ehemalige Bauernhaus mit großer Scheune wurde ab dem Jahr 2001 Zug um Zug saniert und bietet daher zeitgemäßes Wohnvergnügen. Hier hat selbst eine große Familie ausreichend Platz.
Der gemütliche und helle Wohnraum mit angrenzendem Balkon liegt im 1. Obergeschoß, ebenso wie die Küche mit der fast neuen Einbauküche und das moderne Badezimmer mit dem Doppelwaschtisch und der Dusche. Ferner ist ein großes Elternschlafzimmer auf diesem Stockwerk.
Im 2. Obergeschoß sind vier weitere Zimmer, eines davon mit Treppe zum beheizten Dachgeschoss, das an der südlichen Giebelseite vergast ist.
Im Erdgeschoss ist die Waschküche, die solare Brauchwassererwärmung, eine Öl-Brennwert Heizung nebst zwei Tanklagern untergebracht. Die restlichen Räume sind derzeit als großer Abstellraum sowie eine großzügige Hobby-Werkstatt genutzt. In der angrenzenden Scheune erschließt sich folgend wirklich Räumlichkeit für alles Mögliche – von Auto, Boot, Camper, … bis zum Zweisitzer, deshalb ist die Immobilie auch ideal für Auto- bzw. Oldtimerliebhaber, … Ein Carport und Stellfläche vor dem Haus und ein Garten daneben stehen zusätzlich zur Verfügung.

Dieses vielseitige Gebäude befindet sich mitten im Rottenburger Ortsteil Seebronn. Bäckerei, Kindergarten und Grundschule, Arzt und Zahnarzt, alles ist in angenehmer fußläufiger Entfernung.
Nach Bondorf sind es 3 km und nach Rottenburg mit sehr guter Infrastruktur und weiterführenden Schulen nur 6 km, beides gut und schnell erreichbar, auch mit dem oft und regelmäßig verkehrenden Bussen. Die Autobahnanschlussstelle der A81 in Richtung Stuttgart oder Singen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Leben auf dem Dorf und trotzdem nicht „weit ab vom Schuss“!

2003: teilweise erneuerte Elektroinstallation, Dacherneuerung
2003 – 2005: Umbau, bzw. Ausbau der Wohnfläche, größtenteils neue Fenster
2003 – 2016: Erneuerung der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl) und Malerarbeiten
2010: Öl-Brennwert-Heizung mit solarer Brauchwassererwärmung
2016: neue Einbauküche, Badezimmererneuerung

Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Angebots-ID: A512
Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Kaufpreis: 330.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150 m²
Baujahr: 1850
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
StellplatzGartenBalkonKücheWaschkücheDachbodenAbstellraumKamin

72108 Rottenburg-Seebronn