Mehrfamilienhaus in Jettingen

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360.000 EUR   |     |   260m²    |   12 Zimmer 

Älteres Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde von 1995 bis 1998 zu einem Dreifamilienhaus umgebaut.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang. Ferner ist im EG mit einem weiteren Hauseingang das Treppenhaus nach oben zu den beiden weiteren Wohnungen und zum Untergeschoß, sowie ein Technikraum mit Aufenthaltsqualität und ein kleines praktisches Duschbad. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Garage. Zusätzlich ist für Autos unter dem Westbalkon ein Carport, sowie Stellplätze im Freien vor dem Haus vorhanden.

Im Obergeschoß ist eine weitere, weitestgehend grundrissgleiche 3-Zimmerwohnung wie im EG, diese verfügt über einen sonnigen Südbalkon. Des Weiteren ist auf der rechten Seite des Hauses der untere Bereich einer großem 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit geräumigem Wohn- und Essbereich mit überdachtem Westbalkon, separater Küche, Gäste-WC und Abstellkammer. Im oberen Bereich der Wohnung, im gesamten Dachgeschoß des Hauses befinden sich vier Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Dieses ist komplett ausgestattet und bietet mit dem Whirlpool entspannenden Luxus.

Im teilunterkellerten Untergeschoß des Hauses, das aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes im hinteren Bereich direkten Zugang von der Waschküche nach draußen bietet, sind auch der Heizraum mit Öltanklager, sowie ein Gewölbekeller mit zwei Abstellräumen untergebracht.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der 1.800 ltr. Wasserspeicher wird durch 18m²-Solarkollektoren, sowie durch eine Wärmepumpe und die Möglichkeit einer Stückholzheizung unterstützt, so dass hier ökologisch geheizt wird und die Ölheizung nur wenn die erneuerbaren Energien nicht ausreichen zur Nutzung kommt.
In allen drei Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.

Alle drei Wohnungen sind vermietet, die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 2.120 EUR, die umgerechneten monatlichen Kosten des Eigentümers für Heizung, Wasser, Steuer und Versicherung belaufen sich auf etwa 425,- EUR.

Das Haus liegt in ruhiger Lage mitten in Oberjettingen.

Die Gemeinde Jettingen bietet eine gute Infrastruktur: Metzger und Bäcker, genauso wie Aldi und ein Einkaufszentrum u. a. mit Real, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen guten ÖPNV, …
vieles davon ist in kurzen Wegen zu Fuß von diesem Haus aus zu erreichen!
Die Städte Nagold und Herrenberg sind nur 5 bzw. 8 km entfernt. Böblingen und Sindelfingen sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Angebots-ID: A523
Kaufpreis: 360.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 12
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 260 m²
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Solar, Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 145,3
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
GarageStellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheKamin

71131 Jettingen